碧浪湾水世界修建性详细规划设计——看各国风情庄园如何打造
项目名称：碧浪湾水世界修建性详细规划设计
项目位置：大连市普兰店市双塔镇
项目委托方：大连飞鸿佳作园林绿化工程有限公司
项目性质：滨水休闲 世界风情 主题公园地产规划
项目占地：40.45 公顷
一、 项目背景
1、项目概况
碧浪湾水世界位于大连市普兰店双塔镇境内，碧流河水库下游，距离大连市区1.5个小时车程。项目地周边交通便利，从大连市区和东北腹地都能方便抵达。大连未来的旅游发展格局将打破滨海一线为主导的产品格局，由滨海一线向北部内陆推进。为加快双塔镇旅游发展，提高双塔镇旅游品味，弥补亲水休闲度假产品空白，大连飞鸿碧浪湾水世界区位图佳作园林绿化工程有限公司邀请顶峰国际规划设计公司参与规划项目。
2、 项目分析
顶峰国际规划设计公司经过实地勘察，项目用地所处位置易于受到碧流河水库泄洪影响，有被洪水淹没的可能性。地块周边均为农用地或林地，距离市区较远，没有大量的人群聚集区，较难聚集人气。
顶峰国际规划设计公司经过多方案比较与推敲，及与甲方的密切沟通，最终确定了以室内水娱乐为核心的世界庄园度假类的休闲娱乐度假类产品。打造世界特色景观风貌区，形成与具有独特性和唯一性的产品形式，与周边水娱乐产品形成差异化竞争。规划设计以水娱乐为主题的，集休闲娱乐、野奢度假、养生社区、会议商务为一体的特大型旅游度假区。
二、 规划设计
(一) 规划思路
1、世界微缩风情园
以世界版图为模型勾勒主题庄园形式，通过建筑形式、景观小品塑造具有特色的世界风情庄园，有南美风情庄园、北美风情庄园、亚洲风情庄园、欧洲风情庄园、非洲风情庄园、南极洲、大洋洲以。
2、借“水”做文章
通过引水筑湖，打造亲水生态园区，水陆交织，争取尽量长的亲水岸线景观。同时，碧浪湾水世界及碧浪湾大酒店采取一体化的设计理念，以浪花为原型，塑造“浪涛拍岸”的艺术造型，打造标志性、招牌性的建筑造型，给游人留下深刻清晰的水主题度假区的概念，便于宣传推广。
水域分布
(二) 空间结构
顶峰国际规划设计公司通过对地形的合理改造，及对各个功能要素的协调组织，形成“一环串珠，二星拱月” 的规划结构体系。
1. “一环串珠”
“一环”——环形游园道路
“珠”——各大洲风情庄园，为园区内主要的游览观光区，提供包括住宿、餐饮、展示、娱乐、采摘等度假项目。
2. “二星拱月”
“二星”即指碧浪湾室内水世界游乐城及碧浪湾度假酒店，两个建筑通过三层连廊连为一体，形成相对独立而又联系密切的有机整体。
“月”即指碧流河及珍珠河沿岸景观带，环绕于地块东部与南部沿线，形成一条月牙形景观长廊。
三、 项目总结
大连未来的旅游发展格局将打破滨海一线为主导的产品格局，由滨海一线向北部内陆推进;而大连属于滨海城市，水娱乐项目种类繁多，如何做出特色，如何摆脱同质性，如何脱颖而出，创新发展是本次规划的难点。顶峰国际规划设计公司滨海一线与北部安波温泉旅游度假区的连接地带区位优势，打造世界特色景观风貌区，形成与具有独特性和唯一性的产品形式，与周边水娱乐产品形成差异化竞争。规划设计以水娱乐为主题的，集休闲娱乐、野奢度假、养生社区、会议商务为一体的特大型旅游度假区。
规划以各个大洲文化景观元素为依托，打造六大风貌区，包括南美雨林风貌区、北美小镇风貌区、亚洲中式风貌区、欧洲古堡风貌区、非洲景观风貌区及南极冰雪风貌区。规划通过水系的引入，使各个分区形成相对独立的游览主体，通过环形通路的串联各个风情区。重点规划三个项目室内水世界游乐城、碧流河沿岸星级度假酒店和碧流河及珍珠河沿岸景观设计。此三项是整个项目的首期启动区，最先面向游客开发，直接影响该项目的形象定位，及品质定级，是本次规划的核心。
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绿维创景大致把山野旅游房地产分为山野休闲商业房地产、山野住宅房地产、山野休闲度假房地产。
山野休闲商业房地产：一般处于近郊乡村和远郊景区附近，以餐饮休闲、娱乐休闲为主。一般为郊区的游憩区和景区的游憩区，表现形式为商业街、酒吧街等，其代表发展趋势的产品为山水酒吧。
山野住宅房地产：分为高端和低端两类，低端即山野中的原住民的民居，一般在旅游休闲发动的区域，体现为农家乐;高端即为近郊的乡村别墅产品--山野别墅，市场对象购买力强，一般对居住空间有较高要求。
山野休闲度假房地产：分为高端和中低端两类，中低端体现为山庄、农庄、牧场、养老公寓、生态园、科技园等;高端为各类山野度假村，其代表发展趋势的产品为野奢酒店。山水酒吧是山野休闲商业房地产的时尚潮流代表。它结合了乡村山野生态的休闲环境，加上城市生活中的酒吧休闲方式，室内的装饰布置具有相当的艺术品味。比较经典案例为北京“那里”酒吧。
野奢酒店是旅游休闲度假房地产的时尚潮流代表，强调最乡土的建筑风格，最奢华的软件设施及服务，没有城市化酒店外部的喧嚣，但有五星级的设施和服务。一般有狩猎场、高尔夫等具备高度核心吸引力休闲度假产品配套，与乡村俱乐部产品相结合。山野别墅是乡村别墅的产品形态之一。强调以山野为背景，建筑与周边环境的完美融合，生活配套、交通等设施成本较高，私密性强，因此，有“奢侈品”的称号。
