武汉东湖名邸其房价比较便宜的主要原因就是由于其远离市区，而且该地段并没有特别多的配套设施，例如商店、医院，特别是地铁和公交站，这些配套设施目前还都没有，所以为了消除消费者对于这些客观存在条件的制约，所以降低了房价
1. 地理位置：武汉锦绣龙城位于市郊区，远离市中心，交通不便利，这使得购房者需要承担更高的交通成本，同时也会降低购房的吸引力。
2. 配套设施：武汉锦绣龙城周边的配套设施相对不完善，例如缺乏购物中心、超市、医院、学校等关键设施，这使得居民的生活质量受到限制，也降低了房产的价值。
3. 物业服务质量：由于物业服务质量的不足，可能会使得小区内部环境不够安全、整洁、舒适，进一步影响房价。
4. 建筑质量：部分房屋可能存在建筑质量问题，例如渗漏、开裂等，这也会对房价产生负面影响。
5. 市场供求关系：当市场供大于求时，房价往往会下跌。如果当地房地产市场供应过剩，而需求不足，那么房价就有可能下跌。
