上海环球港凯悦酒店作为上海月星环球港大型综合商业项目的重要组成部分,坐落于上海市普陀区重要位置,毗邻中山公园商圈及静安寺商圈,地理位置优越。
酒店开业于2017年,拥有318间豪华宽敞的客房;2间豪华餐厅–咖啡厅及享悦中餐厅;大堂酒廊及位于47层的酒吧。面积为900平方米的无柱大宴会厅位于酒店7层;衍水疗与悦动悦型健身中心位于酒店9层。
目前,酒店式公寓等商用住房无法办理居住证。
随申办“居住证办理一件事”专题明确表示,居住房屋为商铺、办公楼、写字楼、厂房等商业或者生产用房的,不可以办理居住证;办理居住登记、居住证必须为居住用途的住房。
除此之外,居住在违法建筑或者有违法居住行为的,比如群租房等,也不予办理居住登记、《居住证》。如果计划在上海长期发展,享受更完整的社会服务,建议来沪工作租赁住房避开此类房源。
上海酒店公寓交易的流程,首先是到房产中心拉取房屋的信息,也就是我们所的调查产正在确定,没有抵押以后,可以向房辅一定的订购意向金,然后几个工作日以后跟房东签订购房合约,约定首付的金额或者全款支付,然后再一起到银行交易大厅去进行公寓过户,过户完成以后首付结清,等待银行贷款的发放,几个月后房东收到了银行发放贷款交易流程基本结束
酒店所在地上海环球港共49层,堪称沪西一大地标,是上海最大的购物与休闲娱乐综合体之一。上海环球港凯悦酒店雄居上海环球港较高的20多个楼层;其外部建筑现代气派,内部空间温馨奢华,宛如私家尊邸;配备高水平的餐饮飨宴以及适合举办各种会议与庆典活动的灵动空间。酒店地理位置优越,可直达上海虹桥交通枢纽。城市地铁网络就在酒店正下方,可便捷抵达上海市中心及郊区各处。
下榻上海环球港凯悦酒店,商务客人与休闲客人将各得其所,尽享现代舒适与便捷,感受上海繁华与魅力。酒店设318间宽敞的客房与套房以及2600平方米室内与室外活动与会议空间。无论是住店客人还是本地居民,都可以在此体验高尚精致的海派生活。酒店4间餐厅与酒廊视野开阔,俯瞰城市美景,适合各种客人的需求。24小时营业的健身房、泳池和衍水疗让客人神清气爽、恢复活力。
上海柏悦酒店,占据大厦77-93层。最低入住为人民币5000元,最高入住为8万8千,每一间房间都是景观房。也有酒店式公寓。
公寓和酒店的区别是两者产权归属不同、两者物业性质不同、两者的缴费方式不同。
1、两者产权归属不同
酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质,它们之间最大的不同在于产权归属不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人,产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而公寓式酒店的产权则属于投资人所有,然后再将房屋转租给经营者进行运营,所以公寓式酒店其实从基本层面来说,它和一般的酒店是没有什么区别的。
2、两者物业性质不同
酒店式公寓的物业形式属于住宅类,而公寓式酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。因为两者的物业管理性质不同,所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督,业主们也需要缴纳物业管理费用。而公寓式酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为,住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。
3、两者的缴费方式不同
酒店式公寓是一次性投资,除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外,住在自己家里是不需要交钱的。而公寓式酒店的住房者在享受酒店服务的同时,需要按时交纳房费给酒店经营者,当然也不需要交物业费或者水电费了。
上海酒店式公寓的售价目前是2万到5万元不等,提供系列的全方位服务,很适合白领长租。
酒店式公寓属于商品房,但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,现在国家的限购政策只针对住宅商品房,对商业性质的房子不限购。
预登记,交定金,按要求装修,签订合同,交款入住
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